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什么是“维修基金”
发布于:2009-4-1 0:00:00 作者:金笋房产网
维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不...
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什么是“优先购买权”
指房产共有人欲将房产出卖时,在同等条件下此房产其他共有人享有优先购买该房产的权利。还指房屋产权人欲将房产出卖时,在同等条件下此房产的承租人享有优先购买该房产的权利。...
什么是“技术层”
指建筑物的自然层内,用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。...
什么是“自然层”
一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅。...
什么是“架空房屋”
指底层架空,以支撑物体承重的房屋,其架空部位一般为通道、水域或斜坡。...
什么是“TOWNHOUSE”
也叫联排别墅,正确的译法应该为城区住宅,系从欧洲舶来的,其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。...
什么是“公共绿地”
指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。...
什么是“配建设施”
与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。...
什么是“其它用地”
规划范围内除居住区用地以外的各种用地,应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。...
什么是“房地产抵押”
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。(一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;...
什么是“二手房抵押贷款”
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。为配合住房二级市场的开发,做好住房消费信贷工作,建行北京市分行特指定精品家园房地产咨询公司等6家房产中介代理机构,代办贷款业务。...
什么是“房地产保险”
房地产虽然风险较少,但并不是毫无风险。因自然灾害和意外事故造成房屋毁损的可能性随时都存在。一旦这种可能性转化为现实性,那将会给房屋所有者带来经济损失甚至人员伤亡。因此,为了尽量规避风险、减少经济损失,购买房地产保险就很有必要。所谓房地产保险,主要是指以房屋设计。营建。销售。消费和服务等环节中的房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险。对大多人来说,买保险主要是...
什么是“室内净高”
楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。...
什么是“土地收益金”
土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款...
什么是“通廊式高层住宅”
由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。...