【表现】发展商常常吹嘘自己的楼盘环境如何优美、配套设施如何完善，但是这些又都没有写在合同上。到了交楼的时候根本不是那么回事。

有些号称“精装修”的房子住进去却满不是那么回事儿，没住几天不是地板翘了，墙面裂了，就是设备坏了。找到这些“名牌”厂家一检查，全是假冒伪劣，找开发商理论费神费力难有结果。

【应对】购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。在落订之前先到规划部门去查询一下，那才真是眼见为实。

业主如果确定购买精装修房，可以按下述过程作一个简单的验收：

看地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合；涂料(墙面)应表面平整，阴阳角平直，黏结牢固，不可有裂纹、刷纹。用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部严密，表面光洁。用一个金属小锤轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音。在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏现象。下水管道不可使用塑料软管。卫浴进出水流畅，坐便器放水应有“咕咚”声音，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。