澄海莱芜四宗宅地调整合并，隆都镇土地利用总体规划出炉！

发布于：2019-3-7 15:48:06　作者：人气：1253

近日，澄海区莱芜经济开发试验区房地产开发公司申请位于莱芜岛南坑嘴南侧的四宗居住用地调整用地位置、合并归宗事项。

四宗地块位于莱芜岛南坑嘴南侧，土地使用人分别为香港宏信贸易公司、莱芜房地产和自然人许少君。总用地面积20.143亩，目前，已有部分地块建有住宅。

用地大致位置图

这四宗用地处于莱芜岛片区控规中，片区内建成投入使用的有金叶山庄、欢乐天地、古堡夕照、颅血奇石、观海长廊、天后宫、卧波美人、莱芜旭日、乳峰探源等。未来该片区将通过对片区用地功能的提炼，规划区形成“一轴一带三区”的空间结构。打造汕头市独一无二的“海丝文旅小镇”，以滨海旅游度假功能为主导，以文化与旅游结合为特色，发展健康养生、旅游运动、文化娱乐、生活社区、新兴产业等多种功能。是城市发展强有力的增长极。

隆都镇

根据《广东省国土资源厅关于做好土地利用总体规划审核备案等工作的通知》（粤国土资规划发〔2018〕50号）及《广东省人民政府办公厅印发广东省土地利用总体规划实施管理规定的通知》（粤府办〔2013〕3号）相关的规定，澄海区国土资源局编制了《汕头市澄海区隆都镇土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（前美村农贸市场）》，并于2018年12月29日获得汕头市国土资源局批复文件。批准文件为：《关于对澄海区隆都镇土地利用总体规划有条件建设区使用方案的批复》（汕国土资规〔2018〕6号）。按照《中华人民共和国土地管理法》和《广东省土地利用总体规划条例》等要求，我局现将该方案有关内容进行公告。

一、基本情况

隆都镇交通便利，商贸流通量大，区域内农业、农副产品资源十分丰富，交易活跃，是农副产品集散的重要中心镇；但是，隆都镇现有农贸市场过于分散且容量太小，建设缺乏统一规划，导致部份农副产品沿街摆卖，不仅阻塞交通且卫生状况不理想。同时由于缺乏大型综合农贸市场使得隆都镇的城镇服务功能不完善，没有很好的管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通同时。

隆都镇人口众多，对现代大型农贸市场具有一定的需求。建设一个规范的农贸市场，改善农副产品交易环境，同时带动当地农民发展生产，对实现商品转化、解决集镇富余人员就业、加快城镇建设、满足居民生活需求具有重要意义。

与此同时，农产品市场能带动流通，促进生产，使农业经营实现一体化、联合化和组织化，构建以农贸交易市场为中心的统一市场体系。建设以大型农副产品批发为主的大型综合农贸市场，能扩大交易规模，把千家万户分散的小生产组织起来，市场建设可以起到以贸促农的积极作用，通过市场把生产和销售联系起来，把生产者与消费者联系起来，促进当地农副产品的生产和流通，满足农业产业化生产所需的社会化服务，同时提供了农村剩余劳动力就业机会。

二、修改地块情况

调入地块（编号TR01）位于前美村，地块面积0.8928公顷；调入地块（编号TC01）位于前美村，面积0.8928公顷。调入调出地块具体位置参看附图。