购买二手房需要知道什么呢?

发布于:2020-9-3 14:12:37 作者: 人气:422

现在的房价比较高,很多刚需买房族开始考虑购买二手房,但是二手房交易过程比较繁琐,如果不懂得其中的门道,一不小心踩坑,可能会使之前的积蓄付之东流。那么购买二手房需要注意些什么呢?


1.根据需求进行选择

购买二手房需要根据自己的实际需求和购买能力进行选择,比如手头上现有的资金是否充足,参考市场看看能购买什么样的房子,是选择一次性还是按揭。还要根据自己的工作需要、孩子就读什么学校等来选择地段,有了目标在找房子时才能更快的筛除无效信息,节约时间。


2.眼见为实

在根据需求选择好几套满意的房子后,进行实地考察比较,亲自了解房子户型、小区环境、周边设施、物业、配套设施等,看看是否有安全隐患,了解房屋年限。参考小区内其他房子的价格,避免花冤枉钱。


3.核实产权信息

购买二手房时,一定要核实好房子的产权归属,不仅要看房产证,还要去相关部门确认其他证件的真实性,确认房子是否有被抵押贷款、查封或者是限制等情况,查看好房子的水电煤气是否有拖欠。


4.买房风险防范

购买二手房时,要核实好卖方和房主是否是同一人,房主是否有将房子租给别人,确认好房子里面的户口能不能迁出,购买学区房时,要核实好房子学位是否被占用。


5.确认合同签订信息

签二手房合同时,要注意检查好合同上的面积、价格、交房时间、过户时间、原户主迁出户口的时间等,在双方签订合同时最好有第三人在场进行监管,确保双方资金的安全。