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关于提高本市住房公积金贷款额度上限的通知
发布于:2009-4-1 0:00:00 作者:金笋房产网
各住房公积金贷款受托银行,上海市住房置业担保有限公司:为进一步落实上海市人民政府提出的“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的调控本市房地产市场的总体原则,促进本市房地产消费结构的合理调整;进一步贯彻国务院七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》中对购买普通商品住房给予优惠政策扶持的精神,积极引导本市房地产市场健康发展。根据上海市住房公积金管理委...
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《关于住房公积金管理若干问题指导意见》 (全文)
为进一步完善住房公积金管理,规范归集使用业务,健全风险防范机制,维护缴存人的合法权益,发挥住房公积金制度的作用,现就住房公积金管理若干具体问题提出如下意见:一、国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工,应当按《住房公积金管理条例》(国务院令第350号,以下简称《...
《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》
为促进上海物业管理行业健康发展,建立合理、公开、质价相符的物业服务收费机制,提高市民居住质量,根据国务院第379号令发布的《物业管理条例》,国家发改委和建设部印发的《物业服务收费管理办法》和上海市人大常委会发布的《上海市住宅物业管理规定》等法律、法规及有关规定,并结合本市实际情况,制定本办法。一、适用范围本办法适用于本市行政区域内住宅物业管理区域的物业服务、...
个人房贷险推出年缴政策 年缴优于一次性缴
近日,农行与太保产险、太平保险在北京联合宣布,今日(7月18日)起,凡到农行上海、北京等24个省(市)的分行办理个人住房贷款业务,向这两家保险公司购买房贷保险,保费可由一次性缴纳(趸缴)改为按年缴纳(年缴)。年缴房贷险是根据贷款余额缴纳保费,如果购房者要提前还贷或部分提前还贷,年缴无疑优于趸缴。“变脸”后保障不变房贷险全称是“个人抵押商品住房综合保险”,即购...
《上海市住房公积金管理若干规定(草案)》
第一条(制定目的和依据)为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,根据国务院发布的《住房公积金管理条例》,结合本市实际情况,制定本规定。第二条(决策机构和管理机构)上海市住房公积金管理委员会(以下简称市公积金管委会),是本市住房公积金管理的决策机构。上海市公积金管理中心(以下简称市公积金中心)是直属...
规范房产市场降低风险 物权法也将写入一笔
鉴于房地产贷款在国有商业银行全部贷款中的比例一直居高不下,给地产业和国有商业银行都带来了很大的风险,银监会一位官员透露,即将于明年出台的物权法会在规范建设用地、不动产登记制度等方面做出规定,从而达到进一步规范房地产市场、降低金融风险目的。据悉,物权法已列入了今年全国人大的立法规划,今年年底将第三次审议物权法草案,通过后,将于明年3月份的全国人民代表大会上表决...
国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知
国税发[2005]82号各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局,扬州税务进修学院,局内各单位:随着我国房地产业的快速发展,房地产税收收入大幅增长,已成为我国财政收入的重要来源,房地产税收的宏观调控作用日益重要。但是房地产税收涉及的税种多,征管的难度大,税源控管存在较多漏洞。为了提高房地产税收管理的科学化、精细化水平,进一步发挥...
建设部发文明确细则 落实七部委的新政意见
北京市建委对期房限转等相关细则将予以明确;上海、重庆等城市正在紧锣密鼓制订相关实施细则日前,国家建设部下发通知,落实七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》(下称《意见》)各项措施,并明确措施实施最后时限,同时规定经济适用房、普通住宅房相关标准。据通知显示,在今年6月底前,房价上涨过快城市基本实现商品房预销售合同网上即时备案;各地享受优惠政策普通住...
国家税务局通知:7月1日后先缴税款再办产权证
国家税务总局日前发出通知,7月1日起,将对房地产税收实施一体化管理,即先缴纳税款、后办理产权证书(“先税后证”),以减少开发商偷税而造成的税款流失。业内人士认为,该政策对房地产企业的影响比较大,一方面严格控管房地产税源,体现出国家通过房地产税收的政策来进行产业的调控的方向,另一方面则是挤压目前有些不规范开发商的虚高利润,规范房地产业。据一位不愿透露姓名的地产...
2003年以来房产调控政策及大事记
●2003年6月13日中国人民银行推出《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(121文件)。9月中国人民银行调高存款准备金利率,从6%提高到7%。●2004年4月25日中国人民银行调高存款准备率,从6%提高到7.5%。4月27日国务院下发通知,规定房地产开发项目资本金比例,由20%调高为35%。6月1日银监会发布《商业银行房地产贷款管理指引》,要求严控房...
七部委联合出台房产新政打击炒地稳定房价
就在中国高层会议频频发出调控房价的信号之后,中央七部门11日联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》。“保证中小套型住房供应”、“打击炒地”、“期房禁止转让”,成为此次房地产新政的关键词。由建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局和银监会等七部门联合提出的《意见》,直指当前房地产投资规模过大、价格上涨过快的问题,提出各地要把...
国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见全文
建设部发展改革委财政部国土资源部人民银行税务总局银监会(2005年4月30日)保持房地产市场持续健康发展,事关国民经济和社会发展全局,事关全面建设小康社会目标的实现。当前一些地区存在房地产投资规模过大,商品住房价格上涨过快,供应结构不合理,市场秩序比较混乱等突出问题。为进一步加强对房地产市场的引导和调控,及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题,努力实现商品住...
农行调高上海等城市房贷 最低首付款比例至三成
对上海、杭州、宁波等地的个人住房贷款,最低首付款比例由原先的20%提高到30%据新华社消息中国农业银行近日出台了个人住房贷款政策调整的意见,对个人住房贷款利率、首付款比例等方面进行了详细规定。按照这些规定,大多数原有借款人将得到农业银行最优惠的贷款利率,而对于明显属投机炒作购房行为的,则不予贷款支持,以及早防范信贷风险。农行个人住房贷款政策调整意见包括:对于...
上海公积金新政有望上半年出台 缴纳人群将扩大
4月27日,记者来到上海市公积金管理中心时,中心的同志悄声相告,市有关部门的领导正在中心开会,讨论《上海市住房公积金管理若干规定》(以下简称《规定》)出台的若干问题。据有关人士透露,《规定》有希望在今年上半年出台。尽管记者对讨论内容无从得知,但有关专家认为,在建设部、财政部和中国人民银行联合出台的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(以下简称《意见》...
上海出台系列政策调控房市 让房价实现“软着陆”
日前,上海市人民政府发布《关于当前加强房地产市场调控、促进房地产市场持续健康发展的若干意见》,并出台相关财税政策,引起强烈反响。“这既不是调控的开始,也不是调控的结束,而是近两年来上海楼市一系列调控举措的重要政策节点。上海市委、市政府一直把房价作为百姓的民生问题看待,这次系列政策的出台显示了上海市委、市政府将长期严厉打击楼市短期炒作、维护上海楼市健康平稳、保...