据了解,对于房企开发养老地产项目,这原本是一个有利于产业发展良好开端,但是据专业人员分析,现在的开发商进入养老地产领域的心态比较的浮躁,当纯粹的养老产地还没有看到盈利模式时,这些开发商进入养老地产是追求"投资回报"还是主要以利润为目的呢？所以，要谨防养老地产沦为开发商低价圈地的工具。以下就让我们一起来了解专家是如何看待这个问题呢？

    如果养老地产项目的硬件和软件设施没有到位,那对于所谓的养老地产和普通商业地产还有什么区别所在呢？

    孙立坚：我想这个担心非常自然，随着老龄化时代的到来，靠年轻人自己来养老，在人口结构上出现了一个失衡的问题，这就需要有一个市场机制来弥补社会保障问题。

    但是，如果说“养老地产”这个图利的养老机制诞生，一旦利益驱动空间过大，再加上又有更大的行业在吸引他们，这些地产很快会把自己的资金退出养老产业，去做别的产业，那就会给整个社会带来很大的创伤。尤其一些老人已经进入到这个养老体系里面，后期的服务没有跟上的话，老人的服务质量就有可能会受到损害。

    是否需要相关部门出台一个行之有效的监管制度呢？

    孙立坚：非常需要。首先，对养老这样一个跟民间密切相关的行业，要有一定的准入门槛。另外，对于楼盘开发商，不光是对门槛进行设置，而且对他们的服务都要有一个很规范的认证，如果今天赶时间粗制滥造搞一个概念，连实质的内容都没有很明确的话，那这些东西都是有很大的悬疑，搞不好是利用养老的概念，去套取房地产投资的机会。

    我们需要有制度化的监管，否则民生问题就会被商业利益驱动所损害。