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国务院提出意见:解决城市低收入家庭住房困难
发布于:2009-4-1 0:00:00 作者:金笋房产网
各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来,我国住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到,城市廉租住房制度建设相对滞后,经济适用住房制度不够完善...
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精装房装修费需缴契税
国家税务总局昨日公布的《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》称,房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。分析人士称,这项规定意味着,如果购买精装房,计算契税时装修费不能被排除在外,而应按照买卖合同总价就算契税。契税是指在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同契约,以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一...
上海市房地产抵押办法
第一章总则第一条(制定目的和依据)为了加强本市房地产抵押管理,保护当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》和有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本办法。第二条(适用范围)本办法适用于本市行政区域内的房地产抵押。第三条(有关用语含义)下列用语在本办法中的含义:(一)房地产抵押,是指债务人或者第三人...
市财政局调整本市中低收入家庭购房贷款贴息政策通知
为了充分发挥对中低收入家庭购房贷款实行贴息政策效应,进一步改善本市城镇居民住房条件,经市政府同意,从2005年1月1日起,对中低收入家庭购房贷款贴息政策(以下简称:贴息政策)的房价标准和贴息标准进行调整,现将有关事项通知如下:一、调整贴息政策的房价标准(一)中低收入家庭购买的商品住宅同时具备以下两个条件的,可按规定享受贴息政策:1、每平方米单价不超过4500...
市地税局本市个人出售普通住房营业税征收规定的通知
为加强本市房地产市场的税收征收管理,根据国家有关营业税税收政策,对个人出售本市普通住房的营业税征收规定明确如下:一、个人购买本市行政区域范围内的普通住房,居住不满一年出售的,销售时按销售价减去购入原价后的差额依5%的税率征收营业税,并按规定征收城建税、教育费附加和河道整治费(以下简称“营业税及附加”)。个人购买后居住满一年(含一年)的普通住房,出售时免征营业...
九部委:12月1日起正式实施《廉租住房保障办法》
为促进我国廉租住房制度建设,逐步解决城市低收入家庭住房困难。日前,建设部、发改委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、央行、税务总局和国家统计局等九部门,联合发布了《廉租住房保障办法》,对廉租房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确的规定。《办法》将于12月1日起正式实施,2004年起实施至今的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》同时废止。重点保障...
做低合同价引发的中介追佣的终审判决书
上诉人上海某某房地产经纪有限公司(以下简称某某公司)因居间合同纠纷一案,不服上海市黄浦区人民法院黄民四(民)初字第900号民事判决,向本院提起上诉。本院受理后,依法组成合议庭公开开庭审理了本案,上诉人某某公司的委托代理人龚XX、被上诉人宋XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明:系争的房屋系宋XX于2005年3月以153万元的价格购买的房屋。经某某公...
《房地产买卖居间协议》之出售方无贷,求购方要贷
房地产买卖居间协议买受方(乙方)_______________________愿意委托居间方(丙方)上海______房产经纪有限公司以下列条件居间购买出让方(甲方)________________________________的房地产。一、乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意,向丙方支付意向金计□人民币/□美元________________元整。二...
买受方发给出让方的律师函
律师函___________先生(出让方):本所接受________先生(买受方)的委托,指派本律师作为__________先生(买受方)的代理人,就其与___________先生(出让方)之间的房屋买卖合同一事函达如下:_________年_______月_______日,__________先生(出让方)与__________先生(买受方)签定了房地产买...
《房地产买卖合同》之付款协议(出售方无贷,求购方不贷)
付款协议1、乙方应在甲、乙双方签定本合同并申请办理本合同之公证手续(若需)后_______日内,支付给甲方部分首期房价款人民币________________元整,加上之前支付的定金人民币__________________元整,如此共同构成乙方支付给甲方的全额首期房价款共计人民币____________________元整。2、乙方第二期房价款的支付方式为...
《房地产买卖居间协议》之出售方无贷,求购方不贷
预售合同权益转让居间协议
买受方(甲方)_______________愿意委托居间方(乙方)上海_____房产经纪有限公司以下列条件居间购买出让方(丙方)________________的房地产。一、甲方为表示对乙方居间提供的房地产之购买的诚意,向乙方交付意向金__________元。二、买卖的房地产(以下简称该房产)基础情况2.1物业类别:□住宅□别墅□商铺□办公楼□其他2.2座落...
出让方回复买受方的律师函
律师函________先生(买受方):本所接受__________先生(出让方)的委托,指派本律师作为__________先生(出让方)的代理人,就其与________先生(买受方)之间的房地产买卖定金协议一事函复如下:________年______月______日,________先生(买受方)与__________先生(出让方)签定了房地产买卖定金协议。...
《房地产买卖居间协议》之出售方有贷,求购方要贷之转按揭
《房地产买卖居间协议》之出售方有贷,求购方要贷