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什么是“避难层”
发布于:2009-4-1 0:00:00 作者:金笋房产网
高层建筑中用作消防避难的楼层。...
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什么是“解困房”
是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。...
什么是“自管房产”
是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。...
什么是“半地下室”
房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。...
什么是“单元式高层住宅”
由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。...
什么是“骑楼”
指建在马路旁,底层的一部分是人行道的楼房。...
二手房定义及种类
“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言,它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。二手房的种类:二手房主要包括私房和已购的政策性住房2种房屋类型。已购的政策性住房主要包括职工个人按照房改政策购买的全产权公有住房、职工个人购买的政策实行优惠政策的安居工程住房、解困住房和经济适用住房、职工个人集资、政府和单...
什么是“业主委员会”
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。...
什么是“递减、递增还款法”
目前,我国住房贷款实行的还款方式有两种,等额法和等本法。但在住房金融发展比较成熟的国家,还款方式还有很多种,比较流行的有递减、递增还款法。据悉,已有国内商业银行开始考虑在适当时候推出这些新的还款方式。递减式还款法主要针对在事业顶峰时期的中年客户,他们在还款早期能承受较大的月还款金额,但是十几年后他们可能会面临退休。递减法可以让他们退休后的生活质量不受太大的影...
什么是“业主会所”
会所就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件:康体设施应该包括泳池(最好是室内)、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所;中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所;还应具有网吧、阅览室等其他服务设施。会所的功能和建设档次可分为基础型和超级型,基础设施提供业主最基本的健康生活需求,可让人免费使用;...
什么是“房产互换”
房产互换是房屋所有人或使用人之间,在相互自愿的基础上,采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。...
什么是“基底面积”
基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。...
什么是“典权”
所谓典权是指房屋所有权拥有者有将其房屋典当给他人以获得利益的权利。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(房屋所有人)要订典契,约定回赎期限(即存续期),一般期限是3年到10年不等。到期由出典人还清典价,赎回房屋。典价无利息,房屋无租金。典契中一般规定,到期不赎的,由承典人改典为买,也可经双方协商,续期再典。承典人除...
什么是“房屋实测面积”
实测面积是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据,是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。...
什么是“套内房屋使用面积”
为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:1)套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和;2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;3)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;4)内墙面装饰厚度计入使用面积。...