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《物权法》的N个概念
发布于:2009-4-1 0:00:00 作者:金笋房产网
NO.1物权生活解释:物权,通俗地说,一头牛属于你,你可以用它来耕田、拉车,也可以租给他人使用,或杀掉卖牛肉。这种支配的权利是排他的,任何人都不能干涉你。理论解释:物权就是自然人、法人直接支配特定物的权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权。NO.2所有权生活解释:你拥有一栋房屋,可以自己使用;也可以出租给别人,收取房租;或转手卖给他人。这就是你对这栋房屋的...
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《城市房地产管理法》修正案通过
防止《物权法》实施后我国城市拆迁出现无法可依的状况,8月30日下午在十届全国人大常委会第二十九次会议上表决通过《房地产管理法》修正案草案,主张授权国务院就国有土地上单位、个人房屋征收与拆迁补偿先行制定行政法规。社科院研究员刘维新表示:“此次草案仅是一个暂时性的法规,最终的房屋征收和拆迁办法依旧会以法律的形式体现。因为城市房屋征收属于法律的保留事项,因而国务院...
上海公积金贷款新政策释疑 举例何为“第一次”
上海市公积金管理中心日前宣布,从今年9月1日起提高公积金贷款额度。昨日,上海市公积金管理中心就新政策中可能涉及的问题,集中解答市民疑问。根据最新政策,从9月1日起,第一次购买自住住房的住房公积金贷款借款人,每户家庭最高贷款限额为40万元;若有补充住房公积金的,每户另增加补充住房公积金贷款限额10万元,即每户最高可获得50万元的贷款;而目前,上海是按人头计算公...
上海公积金贷款上限9月1日起调高
上海公积金网站昨天发布通知,将从今年9月1日起调高住房公积金贷款的额度上限,第一次购买自住住房的借款人每户最多可以贷50万元(40万元普通公积金+10万元补充公积金)。晨报经过计算发现,同样15年80万元的贷款总额,新政策实施后(50万元公积金+30万元商业贷款)要比实施前(30万元公积金+50万元商业贷款)总计节省2.5万元的利息支出。适用首次公积金贷款家...
个人住房公积金贷款还款金额表(07.7.21)
20070721个人住房公积金贷款每万元(等额本息)还款金额表年限年利率(%)月利率(%)月还款额(元)本息总额(元)6个月4.5到期一次还本付息10225.000014.510450.000024.53.7500436.478110475.474834.53.7500297.469210708.892844.53.7500228.034910945.673...
个人住房贷款优惠利率还款金额表(07.7.21)
20070721个人住房贷款优惠利率[6.27%]每万元(等额本息)还款金额表年份年利率(%)月利率(‰)月还款额(元)总还款额(元)6个月5.126到期一次还本付息10,256.2815.81410,581.4025.9674.9725443.0610,633.7035.9674.9725304.0710,947.0046.1205.1000235.401...
《房屋登记办法》(征求意见稿)起草完成
我国商品房产权登记领域正酝酿一次巨大的变革,“一房多售”、“共有物业的登记”等困扰行业的问题将以法律的形式予以明确。建设部刚刚发布的公告称,依据《物权法》的有关条款制定的《房屋登记办法》(征求意见稿)已经起草完成,开始向社会各界征求意见。《房屋登记办法》将统一和规范全国各地的房屋登记行为。预售房可以登记“预告登记”制将会给国内的期房销售带来“转折性的变化”。...
公积金贷款十万元新额本息还款情况
新年利率%月利率(‰)月还款额(元)总还款额(元)24.50003.75004364.78104754.7534.50003.75002974.69107088.9344.50003.75002280.35109456.7354.50003.75001864.30111858.1264.95004.12501608.17115788...
建设部出台生活垃圾管理办法 最高罚款十万
6月4日,建设部公布新制定的《城市生活垃圾管理办法》。办法规定,从事城市生活垃圾经营性处置的企业,如果不按照要求定期进行水、气、土壤等环境影响监测的,最高可处10万元罚款。建设部称,从事城市生活垃圾经营性处置的企业应当严格按照国家有关规定和技术标准,处置城市生活垃圾;按照规定处理处置过程中产生的污水、废气、废渣、粉尘等,防止二次污染;保证城市生活垃圾处置站、...
中华人民共和国物权法
中华人民共和国物权法(2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)中华人民共和国主席令第六十二号《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过,现予公布,自2007年10月1日起施行。中华人民共和国主席胡锦涛2007年3月16日目录第一编总则第一章基本原则第二章物权的设立、变更、转让和消灭第...
关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局:近日部分地区来文反映,一些企事业单位将自建住房以低于购置或建造成本价格销售给职工,对此是否征收个人所得税希望予以明确。经研究,现对有关政策问题的处理明确如下:一、根据住房制度改革政策的有关规定,国家机关、企事业单位及其他组织(以下简称单位)在住房制度改革期间,按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价...
沪公布房贷贴息标准:家庭人均年收入20668元
市财政局2月15日在其官方网站上公布了本市中低收入家庭2007年度申请购房贷款贴息的受理标准。据悉,本市中低收入家庭2007年度申请购房贷款贴息的家庭人均年收入受理标准为20668元。记者了解到,对以前年度购房且符合享受贴息政策条件的购房家庭,应在3月1日至8月31日,到上海市财政局购房贷款贴息结算处办理申请享受贴息政策的登记手续。相关链接:享受贴息政策的对...
关于进一步规范住宅小区及商住楼通信管线及通信设施建设的通知
为规范住宅小区和商住楼通信管线及通信设施的建设行为,减少不必要的重复建设,维护用户自由选择电信业务的权利,保障电信业务平等接入,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国电信条例》及相关法律法规,特作如下规定:一、住宅小区及商住楼内的通信设施建设应符合城乡规划要求,与电信发展规划相适应。为保障消费者的合法权益,满足广大电信用户使用通信设施的需要,住宅...
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,西藏、宁夏自治区国家税务局:为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作,根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关规定,现就有关问题通知如下:一、土地增值税的清算单位土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。开发...
2007年2月1日 土地增值税开始全面正式征收
从2月1日起,全国各地区将对房地产企业土地增值税项目进行全面清算。业内人士表示,这一政策将进一步缩小房地产企业盈利空间,但对于房价不会有直接影响。国家税务总局网站昨天发布最新的“关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知”,要求从下月起正式向房地产开发企业征收30%~60%不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行严格...